🏡 Casa Alto Padrão à Venda – Residencial Paris, Sinop/MT

📐 Dimensões

• 360 m² de terreno

• 175 m² de área construída

• 185 m² de área livre

🛏️ Ambientes

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet

• Sala com pé-direito alto, integrada à cozinha e área gourmet

• 2 banheiros + 2 lavabos

• Lavanderia

• Garagem coberta para 2 veículos

• Vaga descoberta para até 10 carros

• Acesso de veículos aos fundos da casa

♿ Acessibilidade: casa construída com acessibilidade para cadeirantes
🌅 Posição solar: sol da manhã na frente e sombra à tarde
🚫 Sem poste na calçada: fachada totalmente livre

🏗️ Estrutura e Construção

• Construída 60 cm acima do nível da rua

• Paredes de 17 cm com isolamento termoacústico

• Impermeabilização completa (baldrame, paredes e contrapiso)

• Calhas com saídas extras de drenagem

• Portão motorizado com sensor antiesmagamento

• Piso de garagem com estrutura metálica e rampa em porcelanato

• Calçada em paver (evita rachaduras)

• Telhado termoacústico com madeiramento em peroba

• Toda em laje e porcelanato

• 8 drenos para escoamento de água do quintal

• Caixa d’água 1.000 L com sensor de nível

• Churrasqueira com lã de rocha, iluminação e exaustor

• Porcelanato acetinado em toda a casa (mais segurança)

💡 Conforto e Funcionalidades

• Interfone e internet instalados

• Água 100% filtrada no cavalete

• 5 pontos de água externos

• Iluminação automatizada (fotocélula e sensores de presença)

• Ralos invisíveis nos banheiros

• Pintura lavável (semi acetinada)

• Instalações 110 V e 220 V em pontos estratégicos

• Cortineiros iluminados na sala e quartos

• Infraestrutura para ar-condicionado, cortinas automatizadas, câmeras, TV, gás e piscin

🎨 Design e Acabamento

• Escada em balanço, iluminada, com porcelanato e granito

• Fachada em pedra natural e ripado de cumaru

• Paisagismo com plantas e pedras naturais

• 27 arandelas no muro e iluminação em LED em toda a casa

• WC da suíte com revestimento em pedras naturais

• Lavabos com acabamento diferenciado (tons de cinza e preto)

• Porta principal pivotante em cumaru

• Pingadeiras e soleiras diferenciadas

• Sanca iluminada na sala, suíte, lavabo e banheiro

🔒 Condomínio e Localização

• Condomínio aberto monitorado por câmeras e segurança motorizada 24h

• Região valorizada, próxima aos melhores condomínios de Sinop

🏗️ Marcas Utilizadas
Cimento Itaú | Amanco | Tigre | Sherwin Williams | Porcelanatos Delta | Quartzolit | Deca | Fortlev | Gerdau | Lorenzetti | Startec | HDL | Docol